随着国家和各地区不断的发文，推动BIM技术不断突破几年前的瓶颈，BIM运维也结合着BIM设计之后，把模型运用到物业的后期运维中。

广东省城市建筑学会联合深圳建科院正在做BIM运维试点，该试点成功后，将是我国第一个拥有BIM运维标准的项目，同时也推动全国应用。

一、从国家政策来看，国家发布bim政策，要求建筑行业企业采用bim技术，是大势所趋。主要的政策包括：
1、国家建设部2015年6月16日出台《关于推进建筑信息模型BIM应用的指导意见》
建设部文件内容：
到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。
到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。
2、国家和地方的绿色建筑评价标准，要求使用BIM技术。
3、在甲方的招标文件中，要求设计院、施工单位、造价咨询公司等建筑行业单位，采用BIM技术。
二、从bim的价值来看，主要表现在如下方面：
建筑BIM技术，从软件角度来说，是建筑信息模型，从BIM的核心价值来看，BIM是一门是建筑工程的智能控制管理技术。
BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意义？概况一句话，BIM是建筑从项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全生命周期中的智能动态控制系统，俗称建筑智能机器人系统。BIM的灵魂不是若干个BIM软件，而是操纵BIM软件的专家团队。其中包括项目总控、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全过程的专业团队。项目成败在前期控制，所以，BIM的关键是前期控制，只有用BIM技术控制好了规划设计阶段，才能让项目发挥更大的经济效益和社会效益。纵然在建造阶段也可以亡羊补牢，但是有时候，生米已经做成熟饭，不是所有东西都是可以弥补的。
采用BIM技术，可以进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工拍砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。
三、 BIM可以用于全生命周期的BIM应用，bim的应用，不仅仅可以应用在建设阶段，诸如可研、规划、设计、招标投、施工等阶段，还可以应用在物业运维阶段，比如后期的物业维修、设备更换、物业管理等方面。只有把bim应用到建设工程的全生命周期，才能最大化体现BIM的核心价值。