让BIM真正应用起来，做有质量的模型。想要让BIM真正能够实施起来，就必须有一个实施的基础。我们所说的质量模型，不仅是模型建的高质量，还需要数据储存、利用的高质量，以模型为载体的工程数据能够在施工阶段更加便捷，快速的被使用起来，通过三维可视化的解读，能够被工人师傅更便捷的理解设计意图，从而在施工工艺以及工法上做出优化，达到信息沟通的成本以及消除各专业之间因信息不通畅造成的不必要损失。然而施工阶段的信息化应用都很低的前提下，想要达到这样的理想效果绝非一朝一夕的事情，众观行业那些BIM应用好的企业，都是信息化水平比较高的单位。
    没有模型，也就没有流程。模型的质量很重要，没有一个优质的模型作为基础的话，那无论流程设计的有多好，执行的标准有多严格，都没法做出有实际意义的事情来。恰恰是如今我们的模型数据很难被高效的利用起来，所有的应用点也好，还是价值点也罢，都是信息孤立的。对于模型信息的处理恰恰是施工阶段最最基础的事情，这是个很基础的事，但因为它太基础了，反倒很少有人关注。
    之所以没人关注，是因为要获得高质量的模型，必须在项目非常前期的时候，首批制作BIM模型的设计团队，就关注这一项工作。而业主想当然地认为，即使合同上只写了要求交付图纸、表格和规格书，BIM团队还是会主动地提供足够好的BIM模型。
    或许有一天这种情况能得到改善，设计合同能够默认地包含普遍认可的通用BIM需求。设计公司也能够成熟的利用BIM软件，来制作高质量的BIM模型。
    然而目前，在几乎所有的项目中，事实都不是这样的。要改变现状，我们就得直面这个问题。为什么模型会存在问题？
    之所以很难得到好的BIM模型，是因为设计师们认为自己需要出的是图纸，工程师们认为自己需要出的是详图，所以无论他们使用的是不是BIM软件，他们都只是用来出图。他们基本上不会用BIM软件来出清单表格。他们普遍认为既然要出的是一张纸质的或者电子的表格，用画图软件干嘛？
    这一切都因为，在传统的交付模式中，图纸是一种有形的交付物，即便是在已经有BIM概念的项目中，也还是一样的。部分原因是，图纸目前是施工单位进行建设的唯一合法依据。
    这是由于图纸上所有的信息都是明显且不可改变的，设计说明、变更以及审核签发日期等都有清晰的说明。看到图纸的人不能说：「我没看见这个信息。」也许将来BIM模型也能达到同样的功能，目前也有一些产品正向着这个方向努力，比如奔特力公司的Hypermodel，或者是开源的BCF也就是BIM Collaboration Format BIM协作格式。
    不过BIM目前还没有像图纸那样通行而有力的方法来达到这一目的。那是不是说，建筑师和工程师就可以名正言顺地仅仅用BIM软件来生产图纸呢？
    BIM软件被设计出来就是为了出图的，其实，我们今天所使用的BIM软件，本来就是为出图而开发的，而不是为了做BIM。
    ArchiCAD软件在1987年问世的时候，它的工作方式就是在某种程度上进行三维建模，它被定义为绘图软件，让平面图、立面图和剖面图都可以通过旋转和切割模型，自动被创建出来，并生成独立的图纸文件。
    类似的，Sketchup软件独立的出图模块也是起这个作用的。Revit软件2000版本则是在保留了这些功能的前提下，新增了平立剖三视图的关联性。所有图纸都和模型一起被保存在同一个文件中，一旦模型发生更改，所有的图纸也都一起更改。即便这样，Revit的目的还是创建图纸。其他一些软件，比如bentley或者是已经被合并的 AutoDesk Architecture，也都是基于绘图功能，而增加了一些三维辅助功能。
    时至今日，软件技术在进步，人们的想法也在进步。我们谈论BIM，指的是BIM软件所生产的模型可以有很多出图以外的用途。具体来说，就是不管那些标准制定者和BIM的推广者怎么讲，我们关注这些BIM软件到底都能实现什么功能。
    你要是以BIM软件的本来目的来使用它们，那它们就是用来画图的，你也不必找捷径去画一些很炫的图。而如果你抱有更进一步的目的来使用它们，为真正的BIM做准备，那BIM就不会像很多人说的那样「比传统方式更浪费时间」了。

BIM的好处

       BIM不怎么被重视的一个应用是，它可以用于QA，即质量保证。通过检查和审核，尽量减少错误，使模型成为高质量的BIM模型，从而精确地指导未来的建设。很多BIM案例应用的都是4D技术——施工进度模拟，5D技术——成本管理，6D——全生命周期管理，以及更多的D。还可以被应用与分析和仿真，尤其是结构分析、电力分析和机械系统等等。