1　引言成本法为房地产估价的三大基本方法之一，适用于学校、图书馆、体育馆、行政办公楼等类似的交易频率低且无收益的房地产项目，它要求求取估价对象在估价时点的重置（重建）价格，并扣除折旧，以此得出估价对象的客观合理的价格。但是，不同的估价对象存在着巨大的差别，在确定重置成本和折旧时更多地依靠估价师的观察...